Transaction Advisory
Acquisto e vendita di immobili da investimento in Svizzera
Wincasa è il primo fornitore integrato di servizi immobiliari in Svizzera. Accompagniamo investitori, proprietari e promotori durante l'intero ciclo di vita immobiliare, dalla strategia di investimento e due diligence fino alla chiusura.
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Assets under Management
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Volume delle transazioni (5 anni)
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Sales Track-Record
Con precisione svizzera
Consulenza nelle transazioni immobiliari
Vi accompagniamo dalla strategia alla firma, in modo efficiente, sicuro dal punto di vista giuridico e strutturato. La combinazione della nostra vicinanza al mercato, della nostra competenza lungo tutto il ciclo di vita e della nostra interdisciplinarità garantisce trasparenza, affidabilità e prezzi immobiliari migliori, in particolare per i progetti immobiliari complessi.
Pacchetti di servizi
I nostri principali argomenti di vendita
Portafoglio di servizi integrati
Grazie a servizi che coprono l'intero ciclo di vita immobiliare, che migliorano la trasparenza per acquirenti e venditori e riducono al minimo i rischi.
Grande competenza in materia di mercato, settore e tecnica
Grazie a una solida esperienza in configurazioni molto diverse e progetti di costruzione complessi.
Elevati requisiti di qualità
Grazie a standard elevati, processi digitali e un controllo qualità continuo.
Ampia rete in tutta la Svizzera
Grazie a molti anni di attività nel mercato immobiliare svizzero.
Competenza nello sviluppo di progetti
Grazie alle attività di sviluppo in diversi settori.
Una consulenza completa in materia di transazioni, chiave del successo immobiliare
Una consulenza completa in materia di transazioni immobiliari significa un accompagnamento professionale durante l'acquisto o la vendita di beni di investimento. Grazie ai servizi globali di Wincasa e Implenia, nonché alle loro conoscenze pratiche e al loro know-how in materia di consulenza transazionale, potrete beneficiare di una visione d'insieme completa delle caratteristiche e del potenziale di un immobile presso un unico fornitore.
I nostri clienti beneficiano delle seguenti competenze:
- Pianificazione e realizzazione di progetti di costruzione su aree industriali dismesse e terreni vergini
- Processo di acquisto e vendita di immobili con potenziale di sviluppo
- Rivitalizzazione o riconversione di immobili esistenti
- Progetti di costruzione e trasformazione, nonché ristrutturazione strutturale, commerciale, conforme agli standard ESG e operativa di immobili residenziali e commerciali
- Prima locazione e rilocazione di immobili residenziali, commerciali e ad uso misto, nonché gestione di centri commerciali, compreso lo sviluppo di concetti di riutilizzo, commercializzazione e riposizionamento in tutte le regioni della Svizzera
L'integrazione delle conoscenze e dei servizi dell'intero gruppo Implenia garantisce un'elevata e costante qualità nella preparazione e nella gestione delle transazioni immobiliari. Ciò include anche un'analisi obiettiva e professionale degli immobili, che assicura la massima trasparenza, qualità, sicurezza e soddisfazione per venditori e acquirenti.
La nostra promessa ai clienti: massima sicurezza delle transazioni, elaborazione efficiente, massimo ricavo dalla vendita.
Ecco come si svolge una consulenza transazionale
La consulenza in materia di transazioni immobiliari si basa su un approccio globale e coerente al settore immobiliare. Grazie a un'offerta completa che copre tutte le fasi del ciclo di vita di un immobile, le transazioni su misura vengono realizzate con successo e con la massima soddisfazione di tutte le parti.
La consulenza in materia di transazioni è utile
La consulenza in materia di transazioni immobiliari è utile se desiderate garantire in modo professionale l'acquisto o la vendita di un immobile, strutturare progetti complessi o realizzare transazioni giuridicamente complesse. Grazie a una consulenza professionale, potrete beneficiare di una conoscenza approfondita del mercato, di sicurezza giuridica e di un trattamento efficiente.
Referenze di transazioni immobiliari di successo
I risultati della nostra consulenza sulle transazioni sono convincenti.
Pratteln, area di Bredella
Sviluppo del progetto W&G
Accordo di partecipazione
Lucerna, Himmelrich
Sviluppo del progetto W&G
Accordo di asset
Basilea, Hüningerstrasse
Sviluppo di progetti residenziali
Accordo sulle attività
Zurigo, Dohlenweg
Sviluppo di progetti residenziali
Asset deal incl. contratto di lavoro TU
Winterthur, KIM Living
Sviluppo di progetti residenziali
Asset deal incl. contratto di lavoro TU
Contattaci
Primo colloquio senza impegno: discutiamo insieme del vostro incarico.
Durante un primo colloquio individuale discuteremo insieme il potenziale, il momento opportuno e la struttura della transazione più adeguata, in modo che possiate avere una visione d'insieme delle vostre possibilità.
Gerwin Schüffl
Senior Transaction Manager
MSc. ingegneria civile (RWTH)
Cyrille Leuzinger
Responsabile delle transazioni
BSc. economia aziendale ZF
Notizie e tendenze
Più spazio abitativo grazie alla ristrutturazione: da 10 si passa a 17 appartamenti
Con l’avvio dei lavori nel maggio 2026 è iniziato il risanamento completo e l’ampliamento di uno stabile plurifamiliare in Hottingerstrasse a Zurigo. Su mandato della proprietà, Wincasa assume il ruolo di rappresentanza del committente e accompagna il progetto dallo sviluppo alla realizzazione, fino alla prima locazione.
Qualità dei dati nella gestione immobiliare
Fondamento per la trasparenza, creazione di valore e sostenibilità futura del mercato immobiliare svizzero, Matthias Fromm, Niklas Naehrig, Wincasa
La sede direzionale nel quartiere Lorraine di Berna sarà risanata – Wincasa responsabile della commercializzazione e della gestione
In Dammweg 9 a Berna, l’attuale edificio destinato ai media non sarà più utilizzato nella sua forma attuale. Nell’ambito di un risanamento completo, l’immobile sarà oggetto di un nuovo posizionamento sul mercato.
Nuova legge sull’energia elettrica: come mantenere redditizi gli impianti fotovoltaici esistenti
Con l’introduzione progressiva della nuova legge sull’energia elettrica nel 2025 e 2026, la Svizzera pone le basi per un sistema energetico decentralizzato, sostenibile e orientato al futuro. L’obiettivo è rafforzare la sicurezza dell’approvvigionamento, accelerare lo sviluppo delle energie rinnovabili e promuovere l’autoconsumo a livello locale. Per i proprietari immobiliari e gli investitori, questa evoluzione comporta da un lato nuove opportunità, dall’altro anche rischi – in particolare per gli impianti fotovoltaici (FV) esistenti.
Prima locazione di immobili residenziali con visione – strutturata, orientata al mercato ed efficiente
La prima locazione di progetti di nuova costruzione e di riqualificazione pone le basi per il successo a lungo termine di un immobile residenziale – sia per i proprietari sia per i futuri inquilini. Sonia Ceriani, Responsabile Leasing Services & Marketing Residenziale presso Wincasa, spiega come una strategia definita in anticipo, un approccio di commercializzazione integrato, processi chiari e un accompagnamento personalizzato conducano a una locazione completa, puntuale ed efficace.
Wincasa rafforza la direzione: Boris Schlaeppi alla guida del settore Construction Management
Boris Schlaeppi assumerà, a partire dal 1° agosto 2026, la direzione del settore Construction Management ed entrerà a far parte della direzione di Wincasa. Succe-de a Franco Pelizza, che ha guidato il settore ad interim e che continuerà a operare all’interno dell’azienda in qualità di responsabile regionale Construction Est/Centro.
Dal concetto all’impatto – lo sviluppo del Community Management nel Turm Areal
Il Community Management è da tempo molto più di un servizio complementare: è uno strumento strategico per lo sviluppo dei siti. Nel Turm Areal di Winterthur si vede chiaramente come, grazie a misure mirate, a una presenza costante e alla costruzione di relazioni, un luogo possa trasformarsi in una piattaforma di scambio e collaborazione.
Operazioni di successo: nasce il nostro Transaction Advisory
Siamo lieti che il nostro nuovo servizio di Transaction Advisory abbia già portato a termine con successo le prime transazioni. Vorremmo sottolineare in particolare la commercializzazione e la vendita del progetto di costruzione in legno con 40 appartamenti in Dohlenweg nella città di Zurigo, che siamo riusciti a realizzare per la nostra società madre Implenia. Con Vaudoise Assicurazioni, siamo riusciti ad ottenere un partner competente, sviluppatore e proprietario di immobili come acquirente.