Gestione di immobili

Gestione di immobili

Con noi la vostra proprietà è nelle mani migliori

Professionalità e passione

Potete contare su di noi in ogni momento. In quanto primo punto di contatto per proprietari e inquilini, per noi è scontato conoscere le vostre esigenze e soddisfarle. Quando si tratta di gestione immobiliare, ci occupiamo della vostra proprietà in modo individuale e con la necessaria competenza e lungimiranza.

Qualità e consapevolezza del servizio

Questi due attributi sono le pietre miliari dei nostri servizi di gestione immobiliare. I dipendenti altamente qualificati di Wincasa garantiscono che ciò rimanga tale grazie alle loro conoscenze complete, alle soluzioni software orientate al cliente, ai processi efficienti e alle analisi personalizzate.

Il suo valore aggiunto

Gestiamo il suo immobile (i suoi immobili) con mandato generale o parziale, questo vale sia per immobili aziendali che per oggetti di investimento (portafogli CREM e REIM). Oltre a fornire assistenza a locatari e interessati e a garantire il funzionamento, i nostri esperti si occupano della gestione dei portali di proprietari e locatari, gestiscono la contabilità dell’immobile e le pratiche IVA e le offrono informazioni importanti in base alla nostra analisi dei dati. Approfitti di una gestione dell’immobile lungimirante e strategica con focus personalizzato su una pianificazione della superficie flessibile o sull’aumento delle rendite.

Contatti

Saremo lieti di essere contattati.

businessdevelopment [SECURE E-MAIL - REWRITE MANUALLY] *at* wincasa.ch

In qualità di fornitore leader di servizi immobiliari in Svizzera, ci occupiamo attivamente e professionalmente del vostro immobile anche durante la fase operativa. Dal supporto pratico quotidiano alla consulenza strategica, il team interdisciplinare di professionisti immobiliari di Wincasa è a vostra disposizione.

« In Wincasa abbiamo trovato un partner molto coscienzioso e professionalmente forte nel settore della gestione degli immobili commerciali. I tempi di risposta rapidi e la competenza nella gestione di immobili specializzati sono tra i punti di forza di Wincasa. »

Immobili speciali

Immobili speciali

Siamo anche il partner giusto per la gestione della vostra proprietà quando si tratta di proprietà speciali come hotel, residence, cliniche, proprietà logistiche e parchi acquatici, nonché di offerte specifiche per la terza età.

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Il posizionamento e la locazione di successo della vostra proprietà sono al centro della nostra gestione immobiliare.

La continua evoluzione del mercato degli immobili speciali e l’importanza delle abitazioni per la terza età, visto lo sviluppo demografico della popolazione, offrono interessanti possibilità per quanto riguarda la nostra gamma di servizi. Con personale qualificato, competenze specifiche, processi efficienti ed analisi complete, vi assistiamo durante la fase di pianificazione, di gestione e di ottimizzazione dei vostri immobili speciali.

Prima locazione

Prima locazione

Il posizionamento e la locazione di successo della vostra proprietà sono al centro della nostra gestione immobiliare.

Già nello sviluppo del progetto possiamo offrirle consulenza per le esigenze del gruppo target, la configurazione della pianta e l’ampliamento di un nuovo immobile e sviluppare una strategia per la prima locazione adeguata al mandato.

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Dato che disponiamo di risorse trasversali, possiamo offrirle su richiesta anche una combinazione di prima locazione e gestione. In tal modo potrà rivolgersi a un unico referente per tutti i servizi.

Ne deriva un’esperienza di locazione positiva e un’assistenza ottimale del cliente, dato che i processi sono ben coordinati tra loro e la comunicazione avviene a livello centrale. Le candidature per appartamenti e locali accessori possono essere gestite facilmente e con trasparenza tramite il nostro strumento di candidatura online. Da questo processo di commercializzazione e locazione digitale con integrazione di interfaccia traggono profitto tutte le parti coinvolte.

I nostri servizi di gestione immobiliare in sintesi:

  • consulenza per lo sviluppo del progetto
  • analisi della sede e di mercato
  • valutazione del progetto e analisi SWOT
  • suggerimenti per le pigioni
  • soluzione di commercializzazione adatta alle esigenze
  • definizione dei gruppi target
  • scelta dei mezzi di commercializzazione
  • contatto attivo e mirato di potenziali gruppi target
  • visite e assistenza a potenziali locatari
  • controlling e reporting

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Un'esperienza positiva per l'inquilino, a partire dalla conferma dell'appartamento fino al trasloco.

Imposta sul valore aggiunto - pratica.

Imposta sul valore aggiunto - pratica.

I nostri specialisti in materia di IVA vi offrono un supporto professionale nella gestione di questioni IVA complesse.

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Oltre a determinare le vendite rilevanti ai fini dell'IVA, calcoliamo le correzioni dell'imposta a monte e ottimizziamo il vostro flusso di cassa recuperando l'imposta a monte su progetti di costruzione complessi. Vi consigliamo sull'ottimizzazione dell'IVA in caso di cambi di proprietà o di opting out di immobili. I nostri specialisti in gestione immobiliare hanno una visione d'insieme delle sempre più complesse normative IVA nel settore immobiliare e prevengono così l'insorgere di rischi fiscali. Vi guidiamo nelle verifiche fiscali da parte dell'Amministrazione Federale delle Contribuzioni.
 

Sbarazzatevi del problema dell'IVA! Grazie ai nostri specialisti interni, il vostro portafoglio immobiliare viene gestito in modo olistico da noi e gestito e ottimizzato in modo trasparente in termini di IVA. Saremo lieti di illustrarvi in dettaglio i nostri servizi IVA.

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