Ganzheitliche Nachhaltigkeitsberatung für Immobilien
Nachhaltigkeitsberatung entlang des gesamten Lebenszyklus von Immobilien
Lungimiranza, sostenibilità e rilevanza pratica
In qualità di fornitore leader di servizi immobiliari in Svizzera, consideriamo nostro dovere adempiere alla nostra responsabilità nei confronti dell'ambiente e della società e creare un valore aggiunto sostenibile per i nostri clienti.
Con il nostro reparto Consulenza e Sostenibilità, ottimizziamo le prestazioni di sostenibilità di singoli immobili o di interi portafogli in tutta la Svizzera. Garantiamo la trasparenza dei consumi energetici e delle emissioni di CO₂, sviluppiamo strategie di sostenibilità personalizzate e vi supportiamo attivamente nell'attuazione di misure efficaci. In questo modo, collaboriamo con il team di gestione per garantire una crescita sostenibile del valore e un'operatività ottimizzata.
Perché la sostenibilità sta diventando sempre più importante nel settore immobiliare
I temi della sostenibilità stanno assumendo un'importanza strategica sempre maggiore nel settore immobiliare. Una strategia immobiliare sostenibile è fondamentale per la crescita del valore a lungo termine, la sicurezza normativa e il raggiungimento degli obiettivi climatici.
Wincasa Consulting & Sustainability supporta i clienti durante l'intero ciclo di vita dell'immobile con una gamma completa di servizi, piattaforme appositamente sviluppate, strumenti e servizi che vengono costantemente perfezionati. Consideriamo la sostenibilità come parte integrante della consulenza strategica immobiliare.
Consulenza sulla sostenibilità: il processo in sintesi
La sostenibilità non inizia con la costruzione e non finisce con la messa in funzione. Una consulenza olistica sulla sostenibilità supporta i proprietari e gli sviluppatori di progetti durante l'intero ciclo di vita di un immobile.
L'edilizia sostenibile: Prendere le decisioni giuste fin dall'inizio
Costruire in modo sostenibile significa tenere conto di criteri ecologici, sociali ed economici già nella fase di progettazione e realizzazione dei nuovi edifici. La scelta dei materiali, l'efficienza energetica, l'utilizzo dello spazio e le certificazioni giocano un ruolo fondamentale.
Ottimizzare la sostenibilità negli edifici esistenti
Esiste un enorme potenziale nel settore della sostenibilità, in particolare per gli immobili esistenti. Ristrutturazioni ad alta efficienza energetica, moderne tecnologie edilizie, strategie di riduzione del CO₂ o approcci di economia circolare possono creare un valore aggiunto sia ecologico che economico. Lavoriamo con voi per dare forma allo sviluppo sostenibile del vostro immobile.
Prospettive olistiche per immobili sostenibili
Wincasa Consulting & Sustainability riunisce in un team interdisciplinare specialisti dei settori della gestione immobiliare, della gestione energetica, della consulenza ESG, del facility management e della consulenza immobiliare.
Il risultato è una visione olistica che tiene conto del potenziale ecologico, economico e sociale degli immobili.
I nostri servizi nell'ambito della sostenibilità
I nostri servizi di sostenibilità coprono tutte le fasi del ciclo di vita dell'immobile, dall'analisi e dalla pianificazione alla gestione sostenibile.
Real Estate Consulting
- Analisi delle condizioni
- Analisi del potenziale e della fattibilità
- Strategie immobiliari
- Analisi di mercato, concetti di utilizzo e conversione
- Due diligence tecnica, compresa la valutazione del rischio
- Strategie di investimento a livello di immobile e di portafoglio
Energy Management
- Registrazione dei dati di consumo supportata dall'intelligenza artificiale
- Gestione e controllo dell'energia
- Approvvigionamento energetico
ESG Consulting
- Consulenza in materia di sostenibilità ed energia
- Gestione dei dati ESG con la nostra piattaforma di dati ESG
- Reporting e benchmarking ESG (GRESB, REIDA, AMAS)
- Certificazione di sostenibilità (GEAK, BREEAM, SNBS)
- Percorsi di riduzione delle emissioni di CO₂ incl. calcoli di Scope 3
FM Consulting
- Consulenza, concetti e strategie FM
- Valutazioni LCC
- Ottimizzazione operativa sostenibile
New Energy Solutions
- Studi di fattibilità, mobilità elettrica, accumulo di energia
- Implementazione di ZEV, ZEV virtuali e LEG
Tenant Engagement
- Consulenza e implementazione di contratti di locazione verdi
- Indagini sugli inquilini
- Coaching di avviamento e RECM
La sostenibilità come servizio nella gestione immobiliare:
Creare trasparenza, sviluppare strategie, attuare misure. Guardate il video per scoprire come supportiamo i proprietari con una combinazione di dati operativi rilevanti e molti anni di esperienza nel percorso verso lo zero netto, la redditività futura e lo sviluppo di valore sostenibile.
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Rapporto ESG per il settore immobiliare
Wincasa offre ora una soluzione completa per la rendicontazione ESG, dalla raccolta dei dati al report finito, con audit su richiesta.
E-Mobility by Wincasa
L'elettromobilità sta cambiando in modo permanente i comportamenti di mobilità e quindi anche le aspettative degli inquilini di immobili residenziali e commerciali. Guardate il video per vedere come Wincasa sta rispondendo alla crescente domanda di mobilità elettrica.
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Notizie e tendenze
Più spazio abitativo grazie alla ristrutturazione: da 10 si passa a 17 appartamenti
Con l’avvio dei lavori nel maggio 2026 è iniziato il risanamento completo e l’ampliamento di uno stabile plurifamiliare in Hottingerstrasse a Zurigo. Su mandato della proprietà, Wincasa assume il ruolo di rappresentanza del committente e accompagna il progetto dallo sviluppo alla realizzazione, fino alla prima locazione.
Qualità dei dati nella gestione immobiliare
Fondamento per la trasparenza, creazione di valore e sostenibilità futura del mercato immobiliare svizzero, Matthias Fromm, Niklas Naehrig, Wincasa
La sede direzionale nel quartiere Lorraine di Berna sarà risanata – Wincasa responsabile della commercializzazione e della gestione
In Dammweg 9 a Berna, l’attuale edificio destinato ai media non sarà più utilizzato nella sua forma attuale. Nell’ambito di un risanamento completo, l’immobile sarà oggetto di un nuovo posizionamento sul mercato.
Nuova legge sull’energia elettrica: come mantenere redditizi gli impianti fotovoltaici esistenti
Con l’introduzione progressiva della nuova legge sull’energia elettrica nel 2025 e 2026, la Svizzera pone le basi per un sistema energetico decentralizzato, sostenibile e orientato al futuro. L’obiettivo è rafforzare la sicurezza dell’approvvigionamento, accelerare lo sviluppo delle energie rinnovabili e promuovere l’autoconsumo a livello locale. Per i proprietari immobiliari e gli investitori, questa evoluzione comporta da un lato nuove opportunità, dall’altro anche rischi – in particolare per gli impianti fotovoltaici (FV) esistenti.
Prima locazione di immobili residenziali con visione – strutturata, orientata al mercato ed efficiente
La prima locazione di progetti di nuova costruzione e di riqualificazione pone le basi per il successo a lungo termine di un immobile residenziale – sia per i proprietari sia per i futuri inquilini. Sonia Ceriani, Responsabile Leasing Services & Marketing Residenziale presso Wincasa, spiega come una strategia definita in anticipo, un approccio di commercializzazione integrato, processi chiari e un accompagnamento personalizzato conducano a una locazione completa, puntuale ed efficace.
Wincasa rafforza la direzione: Boris Schlaeppi alla guida del settore Construction Management
Boris Schlaeppi assumerà, a partire dal 1° agosto 2026, la direzione del settore Construction Management ed entrerà a far parte della direzione di Wincasa. Succe-de a Franco Pelizza, che ha guidato il settore ad interim e che continuerà a operare all’interno dell’azienda in qualità di responsabile regionale Construction Est/Centro.
Dal concetto all’impatto – lo sviluppo del Community Management nel Turm Areal
Il Community Management è da tempo molto più di un servizio complementare: è uno strumento strategico per lo sviluppo dei siti. Nel Turm Areal di Winterthur si vede chiaramente come, grazie a misure mirate, a una presenza costante e alla costruzione di relazioni, un luogo possa trasformarsi in una piattaforma di scambio e collaborazione.
Operazioni di successo: nasce il nostro Transaction Advisory
Siamo lieti che il nostro nuovo servizio di Transaction Advisory abbia già portato a termine con successo le prime transazioni. Vorremmo sottolineare in particolare la commercializzazione e la vendita del progetto di costruzione in legno con 40 appartamenti in Dohlenweg nella città di Zurigo, che siamo riusciti a realizzare per la nostra società madre Implenia. Con Vaudoise Assicurazioni, siamo riusciti ad ottenere un partner competente, sviluppatore e proprietario di immobili come acquirente.