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Su Wincasa
Come fornitore di servizi immobiliari integrati leader in Svizzera offriamo ai nostri clienti un vasto portafoglio di servizi nell’intero ciclo di vita degli immobili. Il focus è concentrato sul valore aggiunto per i nostri clienti, siano essi locatari, proprietari immobiliari o potenziali collaboratori.
Troviamo la soluzione ottimale per le sue esigenze.
Situazione al 31.12.2025
Wincasa in cifre
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Assets under Management (CHF)
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Oggetti gestiti
Focus sul cliente
Da noi il cliente è al centro della nostra attenzione. Oltre a essere fornitori di servizi immobiliari, partner e consulenti dei nostri clienti, troviamo anche le soluzioni per loro. Offriamo consulenza professionale, utilizziamo i nostri mezzi per trovare la soluzione migliore e ci assicuriamo di poter offrire al cliente un valore aggiunto.
Al passo con i tempi
Il mondo immobiliare è in profonda trasformazione e noi sappiamo adeguarci. Le innovazioni nel settore digitale trasformano continuamente i processi aziendali e tutti i processi di distribuzione e intermediazione sono già a un alto livello di digitalizzazione. I nostri esperti e le nostre esperte vedono in ciò una opportunità e lavorano ogni giorno per creare innovazioni tecniche e promuovere la trasformazione digitale.
Servizi completi
Wincasa offre servizi completi lungo l'intero ciclo di vita di un immobile, tra cui gestione, project management, consulenza immobiliare, soluzioni di sostenibilità e community management. L'azienda punta sull'innovazione digitale e su concetti personalizzati per immobili residenziali, commerciali e ad uso misto.
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Il partner ideale per ogni progetto
- Come leader di mercato riconosciuto siamo sinonimo di massima qualità e sicurezza
- Può beneficiare del nostro ampio know-how e della collaborazione interdisciplinare dei nostri esperti in tutto il ciclo di vita dell’immobile
- Uniamo la presenza nazionale con il know-how locale
- Come unità indipendente all'interno della divisione Service Solutions di Implenia
- Con streamnow come filiale, Wincasa ha una società PropTech interna
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Sostenibilità presso Wincasa
Noi di Wincasa siamo convinti che il successo commerciale a lungo termine possa essere raggiunto solo attraverso un'azione sostenibile. Spesso la sostenibilità viene considerata solo dal punto di vista ecologico. Tuttavia, non è sufficiente occuparsi solo dell'aspetto della tutela dell'ambiente.
Proprietario di Wincasa
Dal 2023 Wincasa fa parte di Implenia.
In quanto azienda svizzera leader nella fornitura di servizi edili e immobiliari, Implenia sviluppa e realizza spazi vitali, ambienti di lavoro e infrastrutture per le generazioni future in Svizzera e in Germania. Inoltre, offre in altri mercati la costruzione di gallerie e progetti infrastrutturali correlati. Grazie a un’offerta molto diversificata e all’esperienza dei suoi specialisti, il gruppo è in grado di realizzare grandi progetti complessi e di seguire i committenti per tutto il ciclo di vita delle opere.
25.05.2026 · Business Insights, KSA, Healthcare construction, BIM, Progetti, Tecnologie, Argomenti e progetti
Il nuovo edificio ospedaliero del futuro: tutto digitale
La costruzione del nuovo ospedale cantonale di Aarau è attualmente uno dei più grandi progetti di costruzione di nuovi ospedali in Svizzera. Per garantire che un progetto di queste dimensioni possa essere realizzato nei tempi previsti e con la massima qualità, è necessaria una stretta collaborazione tra tutti i soggetti coinvolti fin dall'inizio. Il video mostra come Implenia, in qualità di appaltatore totale basato sul BIM, gestisce questo aspetto insieme al cliente, agli architetti, ai progettisti e alle imprese di costruzione.
L'ospedale del futuro: digitalizzazione end-to-end dalla pianificazione all'operatività
Markus Meier, CEO dell'Ospedale Cantonale di Aarau, ha una visione chiara: "Con il progetto Dreiklang vogliamo costruire l'ospedale del futuro: in rete, digitale e con le persone al centro. Dovrebbe essere un luogo dove i pazienti vengono curati e dove possono svilupparsi le innovazioni e la medicina di domani. Per il nuovo edificio sostitutivo, eravamo alla ricerca di un partner che disponesse delle competenze necessarie per la costruzione e che ci potesse affiancare come appaltatore totale. Lo abbiamo trovato in questa collaborazione".
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Nuovo edificio "Dreiklang" dell'Ospedale Cantonale di Aarau: qui sorgerà l'ospedale del futuro
Riconoscere i rischi in una fase iniziale
Sandra Malicki, vice direttore generale di Implenia e responsabile della pianificazione del progetto, sottolinea: "Con il modello TU, il cliente ha un referente con responsabilità chiare. Il processo assicura che i rischi siano identificati in una fase iniziale e che le decisioni possano essere prese facilmente".
Contraente totale: tecnicamente e strutturalmente ad alto livello
"Un progetto così grande come il Dreiklang ha bisogno di un appaltatore totale come partner in grado di lavorare ad un livello molto alto sia dal punto di vista tecnico che strutturale", spiega Claudia Drahotta, Project Manager Architecture di ARGE PB/WTR e amministratore delegato di Wörner Traxler Richter. "Con Implenia abbiamo un partner che ci ha supportato ad altissimo livello in termini di pianificazione BIM e che è in grado di gestire un progetto così grande anche dal punto di vista costruttivo".
Il BIM per una collaborazione efficiente
Patric Sommer, Senior BIM Manager di Implenia, spiega: "La sfida fondamentale di un progetto così grande e complesso è che tutti i soggetti coinvolti devono collaborare in modo efficiente. Gli utenti, i progettisti e le aziende coinvolte, ma anche il cliente: si tratta di molte persone che devono collaborare. È qui che la metodologia digitale, il BIM (Building Information Modelling), svolge un ruolo molto importante".
Il BIM rende visibili le interfacce complesse
Egli descrive il valore aggiunto della metodologia BIM come segue: "È possibile riconoscere le interfacce complesse in una fase molto precoce, soprattutto in aree complesse come le aree tecnologiche mediche altamente installate o un centro tecnico. Tutti lavorano in uno spazio digitale condiviso, che può quindi garantire un processo di costruzione senza intoppi".
Ottimizzare i processi con tutte le parti interessate in una fase iniziale
Sandra Malicki descrive come funziona in pratica: "Coinvolgiamo gli utenti nel progetto fin dalle prime fasi, chiedendo loro le loro esigenze mediche e operative attraverso un'organizzazione strutturata del progetto. Questo ci permette di inserirli nella pianificazione in una fase iniziale e successivamente nella realizzazione. Questo ci permette di collaborare con gli appaltatori partner per sviluppare varianti di progetto e ottimizzare i processi, ottenendo così un'elevata qualità in cantiere e il rispetto delle scadenze".
I modelli riducono il tasso di errore
Urs Baumann, Senior Project Manager Heating/Cooling, Hälg & Co. AG, descrive la sua esperienza come appaltatore partner del progetto: "Sulla base dei modelli, ci è stato chiaro cosa doveva essere costruito. Tutti gli operatori sono stati coordinati e ci hanno mostrato chiaramente ciò che era necessario. Questo ha ridotto notevolmente il tasso di errore".
I modelli riducono i tassi di errore
Roland Graf, Partner/Site Manager Zurich, Kalt + Halbeisen Ingenieurbüro AG, aggiunge: "Siamo particolarmente orgogliosi del fatto che in questo progetto la nostra pianificazione sia stata trasferita direttamente dall'appaltatore alla pianificazione dell'assemblaggio in fabbrica, garantendo così un processo senza intoppi".
Gemello digitale per il funzionamento dell'edificio
Patric Sommer sottolinea i vantaggi della metodologia BIM anche al di là della fase di costruzione: "Con la documentazione digitale dell'edificio - documenti di revisione, collegati con le informazioni del produttore e, soprattutto, con il modello BIM - forniamo la base per il gemello digitale per il successivo funzionamento dell'edificio del Dreiklang".
Base per lo sviluppo futuro
Lo conferma anche Martin Schelshorn, Digital Twin Project Manager del Kantonsspital Aarau AG: "I nostri dati digitali dell'edificio costituiscono una base strutturata e affidabile per la gestione della struttura, la pianificazione della manutenzione, l'esecuzione di interventi di assistenza e la tempestiva eliminazione dei guasti. La base digitale che abbiamo creato ci aiuterà anche a continuare a sviluppare e modificare il nostro ospedale in futuro".
Un successo: Abbiamo costruito un progetto di punta
Il nuovo edificio ospedaliero sta entrando nella sua fase finale - un'occasione per Daniel Hauswirth, Project Manager Architecture ARGE BP/WTR, Parter Burckhardt Architektur AG, per fare un bilancio: "Siamo molto soddisfatti di questo progetto di punta. Quando abbiamo iniziato il progetto, ci eravamo prefissati di costruire un progetto di punta, e credo che ci siamo riusciti".
Obiettivo raggiunto, visione realizzata
Anche Claudia Drahotta pensa: "La più grande soddisfazione per me come architetto è quando i futuri utenti, vedendo il progetto, ne escono orgogliosi e felici perché hanno trovato se stessi e ciò che abbiamo sviluppato insieme sei anni fa ora va bene anche per loro, e dicono che questo è esattamente ciò che volevo".
"Possiamo essere orgogliosi tutti insieme"
Il voto più importante viene dal cliente, il CEO di KSA Markus Meier: "Sono convinto che possiamo essere orgogliosi tutti insieme. Lo si capisce da tutte le persone coinvolte: Non era solo un lavoro, era una vocazione. Volevamo costruire insieme un ospedale moderno. Non si tratta di un progetto qualsiasi, ma di fiducia, fiducia al 100%. Bisogna potersi fidare l'uno dell'altro. Con Implenia come partner abbiamo trovato questo".
Il nuovo edificio KSA "Dreiklang" in breve
- Il concetto di costruzione del nuovo ospedale cantonale di Aarau è incentrato sulla funzionalità e sulle brevi distanze per il personale e i pazienti.
- Su una superficie di circa 110000 metri quadrati, sono previsti per il futuro 472 letti di degenza, 130 posti in day hospital e 21 sale operatorie.
- Il nuovo edificio è suddiviso in tre aree principali: Poliambulatori, aree funzionali e reparti. Tuttavia, le aree formano un'unica unità nell'edificio complessivo.
