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Livique – nuovo flagship store nella vecchia tipografia di Winterthur
SPSS Investment Fund Commercial (IFC) era alla ricerca di un nuovo utilizzo adeguato per circa 5000 m² di superficie commerciale nell’ex tipografia di Winterthur. Wincasa ha sviluppato un concetto di utilizzo, ha individuato l’idoneità per un negozio di mobili e ha raccomandato Livique come locatario ideale. Oggi la nuova sede è uno dei più grandi negozi Livique della Svizzera orientale e dell’area metropolitana di Zurigo.
Il Fondo d'investimento commerciale SPSS (IFC) era alla ricerca di una nuova destinazione d'uso per circa 5.000 m² di spazio commerciale nell'ex tipografia di Winterthur. Wincasa ha sviluppato un concetto di utilizzo, ha individuato l'idoneità per un negozio di mobili e ha consigliato Livique come inquilino ideale. Oggi la nuova sede è una delle più grandi filiali Livique della Svizzera orientale e dell'area di Zurigo.
Situazione iniziale
Le superfici commerciali dovevano essere riposizionate in modo sostenibile e conforme al mercato. Wincasa ha assunto un ruolo proattivo nella gestione del progetto.
Approccio alla soluzione
Wincasa ha riconosciuto sin dalle prime fasi il potenziale dell’immobile per un negozio di arredamento, grazie in particolare ai seguenti fattori:
- posizione retail attrattiva
- rampa per le operazioni di carico e scarico
- parcheggi a livello del suolo
- struttura dell’edificio adatta a un utilizzo su ampie superfici
Sulla base di questa analisi, Wincasa ha raccomandato Livique e accompagnato l’intero processo di locazione.
Sostenibilità
L’immobile è gestito in modo efficiente dal punto di vista energetico, anche grazie all’impiego di una pompa di calore e di un impianto fotovoltaico.
Risultato
Con l’apertura di Livique è nato un nuovo grande punto vendita su 5’000 m², che rafforza in modo duraturo l’attrattività dell’area. Il progetto dimostra come analisi approfondite del sito e una stretta collaborazione tra SPSS, Wincasa e il locatario conducano a una riposizionamento di successo.