
Conseil immobilier
Solutions sur mesure pour votre bien immobilier
Mise en valeur
Le positionnement et la mise en location réussis de votre bien immobilier sont au centre de nos préoccupations.
Dès la phase de développement du projet, nous vous conseillons sur les besoins du groupe cible, la disposition du plan d’ensemble ainsi que l’aménagement d’un nouveau bien immobilier, et nous élaborons une stratégie de mise en valeur adaptée au mandat.
Etant donné que nous disposons de ressources plurisectorielles, nous pouvons également proposer une combinaison de mise en valeur et de gérance si vous le souhaitez. Ainsi, vous bénéficiez d’un seul interlocuteur pour tous les services.
Il en résulte une expérience locataires positive ainsi qu’un suivi clients optimal, car les processus sont bien coordonnés et la communication est centralisée. Les demandes de location de logements et d’objets annexes sont traitées de manière transparente et simple via notre outil de candidatures en ligne. Toutes les parties impliquées profitent de ce processus numérique de commercialisation et de location avec intégration d’interfaces.

Nos services en un coup d’œil:
- Conseils lors du développement du projet
- Analyses d’emplacement et de marché
- Evaluation du projet & analyse SWOT
- Recommandations en matière de loyers
- Concept de commercialisation adapté aux besoins
- Définition des groupes cibles
- Sélection des outils de commercialisation
- Approche active et ciblée des groupes cibles potentiels
- Visites et accompagnement des locataires intéressés
- Controlling et reporting
Portail des locataires Wincasa Home
Le développement de la plateforme pour les locataires Wincasa Home en collaboration avec la filiale streamnow offre de nombreux avantages tant aux locataires qu’à la gérance.
Elle permet aux locataires d’appartements de faire leurs demandes à la gérance responsable en ligne via une appli ou un navigateur, indépendamment des jours de la semaine et des heures d’ouverture des bureaux.
Ce contenu nécessite votre consentement.
Pour la gestion, la communication avec les locataires est simplifiée et optimisée. Les informations qui étaient jusqu'à présent communiquées par e-mail, par téléphone ou par affichage dans la cage d'escalier peuvent désormais être envoyées en un clic dans Wincasa Home. Des requêtes standardisées garantissent que la gestion reçoit toutes les informations pertinentes concernant une demande du locataire. Les processus gagnent ainsi en efficacité et en précision.
Découvrez dans la vidéo comment Wincasa Home facilite la vie des locataires.
Commercialisations de bien immobiliers
Nous vous proposons des services de commercialisation adaptés à vos besoins et anticipons les tendances immobilières régionales ainsi que transrégionales.
Une situation de départ adoptée conjointement et une définition précise des groupes cibles permettent, lors des projets immobiliers, de gagner du temps et d'économiser des frais d'acquisition.
Nous vous encadrons au cours de toutes les phases du projet : de l'analyse des besoins et de la phase de conception jusqu'à la conclusion réussie du contrat, en passant par le développement. A cette occasion et en vue d'un succès rapide de commercialisation, nous veillons, par une approche proactive, à aller chercher les utilisateurs et locataires là où ceux-ci sont sensibles à vos messages. Notre méthode de travail structurée et un prompt reporting vous permettent de trouver une base de décision rapide.
Notre réseau et un marketing immobilier professionnel apportent une contribution essentielle au positionnement et au maintien durable de la valeur de votre bien immobilier. Grâce à l'implantation régionale, notre équipe expérimentée met en valeur dans toute la Suisse vos immeubles avec un marketing mix individuel. Puisque le locataire idéal prévoit aussi de temps en temps de déménager, nous veillons à une relocation très rapide avec notre gestion professionnelle des locaux vacants.
En savoir plus
Nous vous accompagnons dans toutes les phases du projet, de l'analyse des besoins à la conclusion du contrat, en passant par la conception et le développement. Afin d'assurer un succès commercial rapide, nous veillons à aller à la rencontre des utilisateurs et des locataires de manière proactive, là où ils sont réceptifs à vos messages. Notre méthode de travail structurée et nos rapports réguliers vous permettent de prendre rapidement des décisions.
Notre réseau et notre marketing immobilier professionnel contribuent de manière significative au positionnement et au maintien durable de la valeur de votre bien immobilier. Grâce à son ancrage régional, notre équipe expérimentée met en valeur vos biens immobiliers dans toute la Suisse grâce à un mix marketing personnalisé. Et comme même les locataires idéaux envisagent parfois de déménager, nous veillons à une relocation rapide grâce à notre gestion professionnelle des logements vacants.

Informations complémentaires
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Actualités & tendances

Plus d'espace habitable grâce à la rénovation : 10 appartements deviennent 17
Avec le démarrage des travaux en mai 2026, un projet de rénovation complète et d’extension d’un immeuble résidentiel situé sur la Hottingerstrasse à Zurich a été lancé. Mandatée par la propriété, Wincasa assure la représentation du maître d’ouvrage et accompagne le projet depuis sa phase de développement jusqu’à sa réalisation, y compris jusqu’à la première mise en location.

Qualité des données dans la gestion immobilière
Fondement de la transparence, de la création de valeur et de la pérennité du marché immobilier suisse, Matthias Fromm, Niklas Naehrig, Wincasa

Un site de bureaux dans le quartier de la Lorraine à Berne sera rénové – Wincasa assure la commercialisation et l’exploitation
Au Dammweg 9 à Berne, l’actuelle maison des médias ne sera plus exploitée en tant que telle. Dans le cadre d’une rénovation complète, l’immeuble fera l’objet d’un repositionnement stratégique.

Nouvelle loi sur l’électricité : comment maintenir la rentabilité des installations photovoltaïques existantes
Avec l’introduction progressive de la nouvelle loi sur l’électricité en 2025 et 2026, la Suisse pose les bases d’un système énergétique décentralisé, durable et respectueux du climat. L’objectif est de renforcer la sécurité d’approvisionnement, d’accélérer le développement des énergies renouvelables et de promouvoir l’autoconsommation locale. Pour les propriétaires immobiliers et les investisseurs, cette évolution ouvre de nouvelles opportunités, mais comporte également des risques – en particulier pour les installations photovoltaïques (PV) existantes.

Première mise en location de biens résidentiels avec vision à long terme – structurée, proche du marché et efficace
La première mise en location de projets de construction neuve et de rénovation pose les bases du succès à long terme d’un bien résidentiel – tant pour les propriétaires que pour les futurs locataires. Sonia Ceriani, Responsable Leasing Services & Commercialisation Résidentielle chez Wincasa, explique comment une stratégie définie en amont, une commercialisation globale, des processus clairs et un accompagnement personnalisé permettent d’atteindre une mise en location complète, dans les délais.

Wincasa renforce sa direction : Boris Schlaeppi prend la tête du secteur Construction Management
Boris Schlaeppi prendra, au 1er août 2026, la direction du secteur Construction Management et rejoindra la direction de Wincasa. Il succède à Franco Pelizza, qui a assuré la fonction ad interim et qui poursuit son activité au sein de l’entreprise en tant que responsable régional Construction Est/Centre.

Du concept à l’impact – le développement du Community Management sur le site Turm Areal
Le Community Management est depuis longtemps bien plus qu’une offre complémentaire. Il constitue un instrument stratégique du développement de sites. Sur le Turm Areal à Winterthour, on voit clairement comment des mesures ciblées, une présence continue et la création de relations transforment un lieu en une véritable plateforme d’échange et de collaboration.

Des deals réussis - notre Transaction Advisory est lancé
Nous sommes heureux que notre nouveau service Transaction Advisory ait déjà conclu avec succès ses premières transactions. Nous tenons à souligner en particulier la commercialisation et la vente du projet de construction en bois de 40 appartements au Dohlenweg dans la ville de Zurich, que nous avons pu réaliser pour notre société mère Implenia. Avec la Vaudoise Assurance, nous avons pu gagner un partenaire compétent, maître d'ouvrage et détenteur de portefeuille en tant qu'acheteur.