Gérance immobilière
Chez nous, vos biens immobiliers sont dans les meilleures mains
En tant que prestataire immobilier leader en Suisse, nous nous occupons activement et professionnellement de vos biens immobiliers également pendant la phase d'exploitation. De l’assistance pratique au quotidien jusqu’au conseil stratégique, une équipe interdisciplinaire de professionnels de l’immobilier est volontiers à votre disposition chez Wincasa.
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« Avec Wincasa, nous avons trouvé un partenaire très consciencieux et compétent dans le domaine de la gestion commerciale des biens immobiliers. Les temps de réaction rapides et l’expertise dans la gérance des biens immobiliers spéciaux font partie des points forts de Wincasa. »
Biens immobiliers spéciaux
Nous sommes également le partenaire idéal pour la gestion de vos biens immobiliers spéciaux, tels que les hôtels, les résidences, les cliniques, les immeubles logistiques et les parcs aquatiques, ainsi que pour les offres spécifiques d'habitat pour les personnes âgées.
Nos experts immobiliers connaissent très bien les défis spécifiques de tels immeubles et sont à tout moment à votre disposition avec leurs expériences et leurs compétences.
L'évolution dynamique du marché des biens immobiliers spéciaux ainsi que l'importance croissante, reposant sur l'évolution démographique, du cadre de vie des seniors offrent d'intéressantes possibilités de portefeuille. Avec des collaboratrices et des collaborateurs qualifiés, un savoir technique spécifique, des processus efficients et des analyses pertinentes, nous sommes à votre disposition lors de la planification, la gérance et l'optimisation des biens immobiliers spéciaux.
Mise en valeur
Le positionnement et la location réussis de votre bien immobilier sont au cœur de notre gestion immobilière.
Dès la phase de développement du projet, nous vous conseillons sur les besoins du groupe cible, la disposition du plan d’ensemble ainsi que l’aménagement d’un nouveau bien immobilier, et nous élaborons une stratégie de mise en valeur adaptée au mandat.
Etant donné que nous disposons de ressources plurisectorielles, nous pouvons également proposer une combinaison de mise en valeur et de gérance si vous le souhaitez. Ainsi, vous bénéficiez d’un seul interlocuteur pour tous les services.
Il en résulte une expérience locataires positive ainsi qu’un suivi clients optimal, car les processus sont bien coordonnés et la communication est centralisée. Les demandes de location de logements et d’objets annexes sont traitées de manière transparente et simple via notre outil de candidatures en ligne. Toutes les parties impliquées profitent de ce processus numérique de commercialisation et de location avec intégration d’interfaces.
Aperçu de nos services de gestion immobilière :
- Conseils lors du développement du projet
- Analyses d’emplacement et de marché
- Évaluation du projet et analyse SWOT
- Recommandations en matière de loyers
- Concept de commercialisation adapté aux besoins
- Définition des groupes cibles
- Sélection des outils de commercialisation
- Approche active et ciblée des groupes cibles potentiels
- Visites et accompagnement des locataires intéressés
- Controlling et reporting
Découvrir le Guggachpark
Une expérience de location positive: de la décision d’attribution de l’appartement jusqu’au déménagement.
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Taxe sur la valeur ajoutée – axée sur la pratique
Nos spécialistes en matière de TVA vous soutiennent professionnellement lors de la réalisation de faits complexes assujettis à la TVA.
Outre la détermination des chiffres d'affaires pertinents pour la TVA, nous calculons les corrections de l'impôt préalable et optimisons votre cash-flow en récupérant l'impôt préalable dans le cadre de projets de construction exigeants. Nous vous conseillons pour l'optimisation de la TVA dans le cadre de changements de propriétaire ou de l'option de biens immobiliers. Nos spécialistes de la gestion immobilière ont une vue d'ensemble des prescriptions de plus en plus complexes en matière de TVA dans le domaine immobilier et évitent ainsi l'apparition de risques fiscaux. Nous vous accompagnons lors des contrôles fiscaux de l'Administration fédérale des contributions.
Libérez-vous de la problématique de la TVA ! Grâce à nos spécialistes internes, nous suivons dans son intégralité votre portefeuille immobilier. Il est mené et optimisé de manière transparente du point de vue de la TVA. C'est avec plaisir que nous vous expliquerons plus précisément nos prestations dans ce domaine.
News & Trends
« Un fort impact commence au bon endroit »
Les surfaces temporaires de promotion et d’événementiel sont importantes dans le positionnement et l’animation des biens immobiliers. Avec la plateforme PromoPoint, Wincasa regroupe ces surfaces à l’échelle nationale et les rend accessibles de manière digitale.
Wincasa renforce sa position sur le marché grâce à de nouveaux mandats et à des partenariats sur le long terme
Au cours des derniers mois, Wincasa a repris d’importants mandats dans toutes les régions de Suisse, notamment le center management du Centro Serfontana au Tessin ainsi que la gérance du portefeuille immobilier en croissance d’Albin Kistler. Par ailleurs, des mandats de gestion majeurs, représentant près de CHF 15 milliards d’actifs sous gestion, ont été prolongés. Ces évolutions illustrent la solidité du positionnement de Wincasa à l’échelle nationale et sur l’ensemble des usages et démontrent la valeur ajoutée d’une offre de services systématiquement orientée vers les besoins des propriétaires ainsi que des utilisatrices et utilisateurs.
« Un fort impact commence au bon endroit »
Interview avec Corina Salomon, Responsable Community & Promotion Management, Wincasa. Les surfaces temporaires de promotion et d’événementiel jouent un rôle de plus en plus important dans le positionnement et l’animation des biens immobiliers. Dans le même temps, leur commercialisation reste souvent fragmentée et complexe. Avec la plateforme PromoPoint, Wincasa regroupe ces surfaces à l’échelle nationale et les rend accessibles de manière digitale. Dans cet entretien, Corina Salomon, Responsable Community & Promotion Management, explique comment cette offre est née, comment elle fonctionne et quelle valeur ajoutée elle crée pour les propriétaires, les exploitants et les utilisateurs.
Wincasa remporte le mandat de gestion immobilière de PUBLICA
Wincasa reprendra dès le 1er janvier 2027 la gestion complète de l’ensemble du portefeuille immobilier de PUBLICA, l’une des plus grandes caisses de pension de Suisse. En tant que Single Provider, Wincasa assurera l’intégralité de la gestion du portefeuille – de la gestion immobilière aux services ESG, en passant par le management de projets et la tenue de la comptabilité TVA des immobilisations. PUBLICA a attribué ce mandat à l’issue d’une procédure de soumission en plusieurs étapes, accompagnée par POM+Consulting.