Gérance immobilière

Chez nous, vos biens immobiliers sont dans les meilleures mains.

Professionnalisme et passion

Vous pouvez compter sur nous à tout moment. En tant que premier interlocuteur des propriétaires et des locataires, il nous semble évident de connaître vos besoins et de les satisfaire. Nous nous occupons de votre immeuble de manière individuelle et avec l’expertise et la prévoyance nécessaires.

Qualité et esprit de service

Ces deux attributs sont les éléments essentiels de nos prestations. Grâce à leurs connaissances approfondies, à des solutions logicielles orientées vers le client, à des processus efficients et à des analyses sur mesure, les collaborateurs hautement qualifiés de Wincasa veillent à ce que cela perdure.

Votre valeur ajoutée

Nous gérons votre ou vos immeubles dans le cadre de mandat complet ou partiel. Cela s’applique aussi bien aux propriétés commerciales qu’aux objets de placement (portfolios CREM et REIM). En plus de la prise en charge des locataires et des intéressés, ainsi que de la garantie de l'exploitation, nos spécialistes s’occupent de la gérance des portails de propriétaires et de locataires, tiennent la comptabilité des investissements immobiliers et de la TVA et regroupent pour vous des informations intéressantes sur la base de notre science des données. Vous bénéficiez d’une gestion immobilière stratégique et orientée vers l’avenir, avec un accent particulier sur la planification flexible des surfaces ou l’augmentation du rendement.

Contact

Nous nous réjouissons que vous nous contactiez.

businessdevelopment [SECURE E-MAIL - REWRITE MANUALLY] *at* wincasa.ch

En tant que prestataire immobilier leader en Suisse, nous nous occupons activement et professionnellement de vos biens immobiliers également pendant la phase d'exploitation. De l’assistance pratique au quotidien jusqu’au conseil stratégique, une équipe interdisciplinaire de professionnels de l’immobilier est volontiers à votre disposition chez Wincasa.

« Avec Wincasa, nous avons trouvé un partenaire très consciencieux et compétent dans le domaine de la gestion commerciale des biens immobiliers. Les temps de réaction rapides et l’expertise dans la gérance des biens immobiliers spéciaux font partie des points forts de Wincasa. »

Biens immobiliers spéciaux

Biens immobiliers spéciaux

Les biens immobiliers spéciaux, tels les hôtels, résidences, cliniques, immeubles logistiques et parcs aquatiques, ainsi que les offres sur mesure pour le cadre de vie des seniors exigent un savoir-faire spécifique et des services individualisés – chez nous, vous trouverez les deux.

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Nos experts immobiliers connaissent très bien les défis spécifiques de tels immeubles et sont à tout moment à votre disposition avec leurs expériences et leurs compétences. 

L'évolution dynamique du marché des biens immobiliers spéciaux ainsi que l'importance croissante, reposant sur l'évolution démographique, du cadre de vie des seniors offrent d'intéressantes possibilités de portefeuille. Avec des collaboratrices et des collaborateurs qualifiés, un savoir technique spécifique, des processus efficients et des analyses pertinentes, nous sommes à votre disposition lors de la planification, la gérance et l'optimisation des biens immobiliers spéciaux.

Mise en valeur

Mise en valeur

Le positionnement et la mise en location réussis de votre bien immobilier sont au centre de nos préoccupations.

Dès la phase de développement du projet, nous vous conseillons sur les besoins du groupe cible, la disposition du plan d’ensemble ainsi que l’aménagement d’un nouveau bien immobilier, et nous élaborons une stratégie de mise en valeur adaptée au mandat.

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Etant donné que nous disposons de ressources plurisectorielles, nous pouvons également proposer une combinaison de mise en valeur et de gérance si vous le souhaitez. Ainsi, vous bénéficiez d’un seul interlocuteur pour tous les services.

Il en résulte une expérience locataires positive ainsi qu’un suivi clients optimal, car les processus sont bien coordonnés et la communication est centralisée. Les demandes de location de logements et d’objets annexes sont traitées de manière transparente et simple via notre outil de candidatures en ligne. Toutes les parties impliquées profitent de ce processus numérique de commercialisation et de location avec intégration d’interfaces.

Nos services en un coup d’œil:

  • Conseils lors du développement du projet
  • Analyses d’emplacement et de marché
  • Evaluation du projet & analyse SWOT
  • Recommandations en matière de loyers
  • Concept de commercialisation adapté aux besoins
  • Définition des groupes cibles
  • Sélection des outils de commercialisation
  • Approche active et ciblée des groupes cibles potentiels
  • Visites et accompagnement des locataires intéressés
  • Controlling et reporting

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Une expérience de location positive: de la décision d’attribution de l’appartement jusqu’au déménagement.

Taxe sur la valeur ajoutée – axée sur la pratique

Taxe sur la valeur ajoutée – axée sur la pratique

Nos spécialistes en matière de TVA vous soutiennent professionnellement lors de la réalisation de faits complexes assujettis à la TVA.

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Outre la détermination des chiffres d'affaires pertinents assujettis à la TVA, nous calculons les corrections d'impôt préalable et optimisons votre cash-flow par les demandes de restitution des impôts préalables en cas de projets de construction exigeants. Nous vous conseillons à l'occasion de l'optimisation de la taxe sur la valeur ajoutée en relation avec des transferts de propriété ou lors de l'assujettissement volontaire des immeubles. Nos spécialistes ont une vue d'ensemble des directives en matière de TVA, toujours plus complexes dans le domaine immobilier, et empêchent ainsi la survenance de risques fiscaux. Nous vous accompagnons lors des contrôles fiscaux de l'Administration fédérale des contributions.

Libérez-vous de la problématique de la TVA ! Grâce à nos spécialistes internes, nous suivons dans son intégralité votre portefeuille immobilier. Il est mené et optimisé de manière transparente du point de vue de la TVA. C'est avec plaisir que nous vous expliquerons plus précisément nos prestations dans ce domaine.

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