Gérance immobilière

Chez nous, vos biens immobiliers sont dans les meilleures mains

Professionnalisme et passion

Vous pouvez compter sur nous à tout moment. Comme premier interlocuteur des propriétaires et des locataires, il nous semble évident de connaître vos besoins et de les satisfaire. Dans le domaine de la gestion immobilière, nous nous occupons de votre bien immobilier de manière individuelle et avec l'expertise et la clairvoyance nécessaires.

Qualité et esprit de service

Ces deux attributs sont les éléments porteurs de nos services dans le domaine de la gestion immobilière. Grâce à leurs connaissances approfondies, à des solutions logicielles orientées vers le client, à des processus efficients et à des analyses sur mesure, les collaborateurs hautement qualifiés de Wincasa veillent à ce que cela perdure.

Votre valeur ajoutée

Nous gérons votre ou vos immeubles dans le cadre de mandat complet ou partiel. Cela s’applique aussi bien aux propriétés commerciales qu’aux objets de placement (portfolios CREM et REIM). En plus de la prise en charge des locataires et des intéressés, ainsi que de la garantie de l'exploitation, nos spécialistes s’occupent de la gérance des portails de propriétaires et de locataires, tiennent la comptabilité des investissements immobiliers et de la TVA et regroupent pour vous des informations intéressantes sur la base de notre science des données. Vous bénéficiez d’une gestion immobilière stratégique et orientée vers l’avenir, avec un accent particulier sur la planification flexible des surfaces ou l’augmentation du rendement.

Contact

Nous nous réjouissons que vous nous contactiez.

businessdevelopment [SECURE E-MAIL - REWRITE MANUALLY] *at* wincasa.ch

En tant que prestataire immobilier leader en Suisse, nous nous occupons activement et professionnellement de vos biens immobiliers également pendant la phase d'exploitation. De l’assistance pratique au quotidien jusqu’au conseil stratégique, une équipe interdisciplinaire de professionnels de l’immobilier est volontiers à votre disposition chez Wincasa.

« Avec Wincasa, nous avons trouvé un partenaire très consciencieux et compétent dans le domaine de la gestion commerciale des biens immobiliers. Les temps de réaction rapides et l’expertise dans la gérance des biens immobiliers spéciaux font partie des points forts de Wincasa. »

Biens immobiliers spéciaux

Nous sommes également le partenaire idéal pour la gestion de vos biens immobiliers spéciaux, tels que les hôtels, les résidences, les cliniques, les immeubles logistiques et les parcs aquatiques, ainsi que pour les offres spécifiques d'habitat pour les personnes âgées.

Nos experts immobiliers connaissent très bien les défis spécifiques de tels immeubles et sont à tout moment à votre disposition avec leurs expériences et leurs compétences.

L'évolution dynamique du marché des biens immobiliers spéciaux ainsi que l'importance croissante, reposant sur l'évolution démographique, du cadre de vie des seniors offrent d'intéressantes possibilités de portefeuille. Avec des collaboratrices et des collaborateurs qualifiés, un savoir technique spécifique, des processus efficients et des analyses pertinentes, nous sommes à votre disposition lors de la planification, la gérance et l'optimisation des biens immobiliers spéciaux.

Mise en valeur

Le positionnement et la location réussis de votre bien immobilier sont au cœur de notre gestion immobilière.

Dès la phase de développement du projet, nous vous conseillons sur les besoins du groupe cible, la disposition du plan d’ensemble ainsi que l’aménagement d’un nouveau bien immobilier, et nous élaborons une stratégie de mise en valeur adaptée au mandat.

Etant donné que nous disposons de ressources plurisectorielles, nous pouvons également proposer une combinaison de mise en valeur et de gérance si vous le souhaitez. Ainsi, vous bénéficiez d’un seul interlocuteur pour tous les services.

Il en résulte une expérience locataires positive ainsi qu’un suivi clients optimal, car les processus sont bien coordonnés et la communication est centralisée. Les demandes de location de logements et d’objets annexes sont traitées de manière transparente et simple via notre outil de candidatures en ligne. Toutes les parties impliquées profitent de ce processus numérique de commercialisation et de location avec intégration d’interfaces.

Aperçu de nos services de gestion immobilière :

Conseils lors du développement du projet
Analyses d’emplacement et de marché
Évaluation du projet et analyse SWOT
Recommandations en matière de loyers
Concept de commercialisation adapté aux besoins
Définition des groupes cibles
Sélection des outils de commercialisation
Approche active et ciblée des groupes cibles potentiels
Visites et accompagnement des locataires intéressés
Controlling et reporting

Découvrir le Guggachpark

Une expérience de location positive: de la décision d’attribution de l’appartement jusqu’au déménagement.

Taxe sur la valeur ajoutée – axée sur la pratique

Nos spécialistes en matière de TVA vous soutiennent professionnellement lors de la réalisation de faits complexes assujettis à la TVA.

Outre la détermination des chiffres d'affaires pertinents pour la TVA, nous calculons les corrections de l'impôt préalable et optimisons votre cash-flow en récupérant l'impôt préalable dans le cadre de projets de construction exigeants. Nous vous conseillons pour l'optimisation de la TVA dans le cadre de changements de propriétaire ou de l'option de biens immobiliers. Nos spécialistes de la gestion immobilière ont une vue d'ensemble des prescriptions de plus en plus complexes en matière de TVA dans le domaine immobilier et évitent ainsi l'apparition de risques fiscaux. Nous vous accompagnons lors des contrôles fiscaux de l'Administration fédérale des contributions.

Libérez-vous de la problématique de la TVA ! Grâce à nos spécialistes internes, nous suivons dans son intégralité votre portefeuille immobilier. Il est mené et optimisé de manière transparente du point de vue de la TVA. C'est avec plaisir que nous vous expliquerons plus précisément nos prestations dans ce domaine.

Locataires

Locataires potentiel

Pour les propriétaires

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