Baden, Aargau
Objet Business plan et processus de sondage Propriété exploitée à Baden
La réaffectation d'un bien immobilier nécessite d'une part une connaissance précise de son impact sur la performance et d'autre part une compréhension conforme au marché des locataires potentiels. Le business plan immobilier combine ces éléments et présente ainsi une image objective et réaliste de la faisabilité des différentes options.
Sur la base d'une solide analyse de scénarios économiques et écologiques, 4 alternatives d'action de l'immeuble ont été présentées. L'évolution de l'environnement de marché, les coûts de construction spécifiques aux scénarios et les revenus locatifs attendus ainsi que les chances et les risques des différents scénarios ont été modélisés, évalués et comparés entre eux. En complément, une enquête spécifique aux scenarii a été menée auprès de locataires potentiels par le biais d'un processus de sondage anonyme. Cet examen complet de tous les scénarios dans une perspective à 360 degrés ainsi que l'approche directe de locataires potentiels dans les différentes variantes d'utilisation permettent de formuler des recommandations d'action fondées pour la suite de la stratégie immobilière.