Rudolf-Diesel-Strasse 20, 8404 Winterthur
Livique – nouveau magasin phare dans l'ancienne imprimerie de Winterthur
Le fonds d’investissement SPSS Investment Fund Commercial (IFC) recherchait une nouvelle utilisation adaptée pour environ 5 000 m² de surface commerciale dans l’ancienne imprimerie de Winterthur. Wincasa a développé un concept d’utilisation, identifié l’adéquation avec un magasin de meubles et recommandé Livique comme locataire idéal. Aujourd’hui, ce nouveau site compte parmi les plus grandes succursales Livique de Suisse orientale et de la région de Zurich.
Le SPSS Investment Fund Commercial (IFC) était à la recherche d'une réaffectation adéquate pour l'ancienne imprimerie de Winterthur, qui compte environ 5'000 m² de surface commerciale. Wincasa a développé un concept d'utilisation, a identifié l'adéquation d'un magasin de meubles et a recommandé Livique comme locataire idéal. Aujourd'hui, le nouveau site compte parmi les plus grandes filiales de Livique en Suisse orientale et dans l'agglomération zurichoise.
Situation initiale
Les surfaces commerciales devaient être repositionnées de manière durable et conforme aux exigences du marché. Wincasa a pris en charge le projet de manière proactive.
Approche de solution
Wincasa a identifié très tôt le potentiel du site pour un magasin de meubles, notamment grâce aux atouts suivants :
- emplacement commercial recherché
- rampe facilitant les livraisons
- places de stationnement de plain-pied
- structure du bâtiment adaptée à une utilisation sur de grandes surfaces
Sur la base de cette analyse, Wincasa a recommandé Livique et accompagné l’ensemble du processus de commercialisation.
Durabilité
Le bâtiment est exploité de manière économe en énergie, notamment grâce à l’utilisation d’une pompe à chaleur et d’une installation photovoltaïque.
Résultat
Avec l’ouverture de Livique, un nouveau site de grande envergure a vu le jour sur 5’000 m², renforçant durablement l’attractivité du site. Ce projet illustre comment des analyses de site approfondies et une collaboration étroite entre SPSS, Wincasa et le locataire permettent une repositionnement réussi.