Mehr Wohnraum durch Sanierung: aus 10 werden 17 Wohnungen

Ausnützungsoptimierung im Fokus
Im Zentrum des Projekts steht die gezielte Ausnützungsoptimierung der bestehenden Liegenschaft. Durch die Aufstockung um ein zusätzliches Vollgeschoss sowie den Ausbau des Dachgeschosses wird die Anzahl Wohnungen von heute 10 auf künftig 17 erhöht. Damit entsteht zusätzlicher Wohnraum an urbaner Lage – ohne zusätzliche Bodenversiegelung. 

Umnutzung schafft neuen Wohnraum
Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts ist zudem die Umnutzung bestehender Flächen: Die bisherigen Büroflächen im ersten Obergeschoss werden in Wohnraum transformiert. Im Erdgeschoss bleibt weiterhin Gewerbefläche erhalten und wird neu als zusammenhängende Einheit ausgebaut. Gleichzeitig werden die bestehenden Wohnungen in den oberen Geschossen grundlegend neu organisiert und modernisiert. 

Verdichtung als Chance im Bestand
«Solche Projekte zeigen, welches Potenzial in bestehenden Liegenschaften steckt. Durch gezielte Verdichtung und Umnutzung kann wertvoller zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, ohne neue Flächen zu beanspruchen», sagt Andreas Müller, Senior Projektleiter Bauherrenvertretung bei Wincasa. 

Hochwertiger Ausbau und statische Ertüchtigung
Neben der baulichen Erweiterung umfasst das Projekt auch statische Ertüchtigungen des Gebäudes sowie einen hochwertigen Ausbau aller Wohnungen. Die Fertigstellung ist auf Herbst 2027 geplant.

Erstvermietung und Bezug
Wincasa übernimmt im Anschluss auch die Erstvermietung der neuen Wohnungen. Der Erstbezug ist per November 2027 vorgesehen.