Immobilienbewirtschaftung
Ihre Immobilie ist bei uns in besten Händen
Als führender Schweizer Immobilien-Dienstleister kümmern wir uns auch während der Betriebsphase aktiv und professionell um Ihre Immobilien. Von der praktischen Hilfestellung im Alltag bis hin zur strategischen Beratung steht Ihnen bei Wincasa ein interdisziplinäres Team von Immobilienprofis gerne zur Verfügung.
Diese Inhalte benötigen Ihre Zustimmung.
« Mit Wincasa haben wir einen sehr gewissenhaften und fachlich starken Partner im Bereich des kaufmännischen Immobilien-Managements gefunden. Die schnellen Reaktionszeiten und die Expertise in der Bewirtschaftung von Spezialimmobilien gehören zu den Stärken von Wincasa. »
Spezialimmobilien
Auch bei Spezialimmobilien wie zum Beispiel Hotels, Residenzen, Kliniken, Logistikliegenschaften und Wasserparks sowie bei spezifischen Angeboten für das Wohnen im Alter sind wir der richtige Partner für die Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.
Unsere Immobilienexperten sind mit den speziellen Herausforderungen solcher Liegenschaften bestens vertraut. Sie stehen Ihnen mit ihren Erfahrungen und Kompetenzen jederzeit zur Verfügung.
Die dynamische Marktentwicklung bei Spezialimmobilien und die wachsende Bedeutung des Themas Wohnen im Alter bieten spannende Portfoliomöglichkeiten. Mit qualifizierten Mitarbeitenden, spezifischem Fachwissen, effizienten Prozessen und aussagekräftigen Analysen stehen wir Ihnen bei der Planung, Bewirtschaftung und Optimierung von Spezialimmobilien zur Verfügung.
Erstvermietung
Die erfolgreiche Positionierung und Vermietung Ihrer Immobilie stehen im Zentrum unserer Immobilienbewirtschaftung.
Bereits in der Projektentwicklung beraten wir Sie in Bezug auf die Bedürfnisse der Zielgruppe, die Grundrissgestaltung sowie den Ausbau einer neuen Immobilie und entwickeln eine auf das Mandat abgestimmte Strategie für die Erstvermietung.
Daraus resultieren ein positives Mietererlebnis sowie eine optimale Kundenbetreuung, da die Prozesse gut aufeinander abgestimmt sind und die Kommunikation zentral erfolgt. Bewerbungen für Wohnungen und Nebenobjekte können transparent und einfach über unser Onlinebewerbertool abgewickelt werden. Von diesem digitalen Vermarktungs- und Vermietungsprozess mit Schnittstellenintegration profitieren alle Beteiligten.
Unsere Dienstleistungen der Immobilienbewirtschaftung im Überblick:
- Beratung bei der Projektentwicklung
- Standort- und Marktanalyse
- Projektbeurteilung & SWOT-Analyse
- Mietzinsempfehlungen
- Bedürfnisgerechtes Vermarktungskonzept
- Zielgruppendefinition
- Auswahl von Vermarktungsmitteln
- Aktive und gezielte Ansprache von potenziellen Zielgruppen
- Besichtigungen und Begleitung von Mietinteressenten
- Controlling und Reporting
Guggachpark entdecken
Ein positives Mieterlebnis, angefangen bei der Wohnungszusage bis hin zum Umzug.
Diese Inhalte benötigen Ihre Zustimmung.
Mehrwertsteuer – praxisbezogen.
Unsere MWST-Spezialisten unterstützen Sie professionell bei der Abwicklung von komplexen mehrwertsteuerlichen Sachverhalte.
Neben dem Ermitteln der mehrwertsteuerlich relevanten Umsätze berechnen wir Vorsteuerkorrekturen und optimieren Ihren Cash Flow durch die Rückforderung von Vorsteuern bei anspruchsvollen Bauprojekten. Wir beraten Sie bei der Optimierung der Mehrwertsteuer im Zusammenhang mit Handänderungen oder der Optierung von Liegenschaften. Unsere Spezialisten der Immobilienbewirtschaftung überblicken die immer komplexeren mehrwertsteuerlichen Vorschriften im Liegenschaftsbereich und verhindern dadurch die Entstehung von Steuerrisiken. Wir begleiten Sie durch Steuerprüfungen der Eidgenössischen Steuerverwaltung.
Entledigen Sie sich der Mehrwertsteuer-Problematik! Dank unserer internen Spezialisten wird Ihr Immobilien-Portfolio bei uns ganzheitlich betreut und in mehrwertsteuerlicher Hinsicht transparent geführt und optimiert. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Mehrwertsteuer Services näher.
News & Trends
Der eigentliche Gamechanger kommt noch
Philipp Schoch spricht über Wachstum, Automatisierung, Kundennähe und Chancen im Schweizer Immobilienmarkt.
Green City Zürich Manegg – Wincasa übernimmt Vermarktung und Real Estate Community Management
Greencity ist auf dem ehemaligen Sihlpapier-Areal entstanden und zählt zu den prägenden Arealentwicklungen der Stadt Zürich. Dreizehn markante Gebäude bilden ein gemischt genutztes Quartier mit Wohnen, Arbeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Angeboten. Die Lage zwischen urbaner Dichte, S-Bahn-Anschluss und naturnahem Umfeld schafft ein eigenständiges Profil innerhalb der Stadt.
Mehr Wohnraum durch Sanierung: aus 10 werden 17 Wohnungen
Mit dem Baustart im Mai 2026 begann die umfassende Sanierung und Erweiterung eines Mehrfamilienhauses an der Hottingerstrasse in Zürich. Wincasa übernimmt dabei im Auftrag der Eigentümerschaft die Bauherrenvertretung und begleitet das Projekt von der Entwicklung über die Realisierung bis hin zur Erstvermietung.
Datenqualität im Immobilienmanagement
Fundament für Transparenz, Wertsteigerung und Zukunftsfähigkeit im Schweizer Immobilienmarkt, Matthias Fromm, Niklas Naehrig, Wincasa
Bürostandort im Lorrainequartier Bern wird saniert – Wincasa verantwortet Vermarktung und Betrieb
Am Dammweg 9 in Bern wird das heutige Medienhaus künftig nicht mehr als solches betrieben. Die Liegenschaft wird im Zuge einer Gesamtsanierung neu positioniert.
Neues Stromgesetz: Wie bestehende Photovoltaikanlagen wirtschaftlich bleiben
Mit der sukzessiven Einführung des neuen Stromgesetzes in 2025 und 2026 stellt die Schweiz die Weichen für ein zukunftsfähiges, dezentrales und klimafreundliches Energiesystem. Ziel des neuen Gesetzes ist es, die Versorgungssicherheit zu stärken, den Ausbau erneuerbarer Energien zu beschleunigen und die Eigenversorgung vor Ort zu fördern. Für Immobilieneigentümer und Investoren bringt diese Anpassung einerseits neue Chancen, andererseits aber auch Risiken, insbesondere hinsichtlich bestehender Photovoltaikanlagen (PV).
Erstvermietung von Wohnliegenschaften mit Weitblick – strukturiert, marktnah und effizient
Die Erstvermietung von Neubau- und Sanierungsprojekten legt den Grundstein für den langfristigen Erfolg eines Wohnobjekts – für Eigentümer ebenso wie für künftige Mieterinnen und Mieter. Sonia Ceriani, Leiterin Leasing Services & Vermarktung Wohnen bei Wincasa, erläutert, wie eine frühzeitige Strategie, eine ganzheitliche Vermarktung, klare Prozesse und persönliche Begleitung zu einer erfolgreichen, termingerechten Vollvermietung führen.
Wincasa stärkt die Geschäftsleitung: Boris Schlaeppi führt künftig den Geschäftsbereich Construction Management
Boris Schlaeppi übernimmt per 1. August 2026 die Leitung des Geschäftsbereichs Construction Management und wird Mitglied der Geschäftsleitung. Er folgt auf Franco Pelizza, der den Bereich ad interim geführt hat und als Regionalleiter Construction Ost/Mitte im Unternehmen bleibt.