Construction Management

Transparentes, effizientes und lösungsorientiertes Baumanagement

Unsere Dienstleistungen im Construction Management sind darauf ausgerichtet, die Ziele Ihres Immobilieninvestments ganzheitlich zu erfassen, wirksame Entscheidungsgrundlagen zu schaffen und eine effiziente Projektabwicklung zu gewährleisten. Der gemeinsame Erfolg basiert auf Vertrauen. Egal, ob es sich um eine einzelne Überbauung oder die Entwicklung eines ganzen Portfolios handelt: Wir betreuen jährlich mehrere Hundert Immobilienprojekte im Bereich des Construction Managements und sind daher Ihr idealer Ansprechpartner.

Bauherrenvertretung - vollumfängliches Baumanagement

Als Bauherrenvertreter (BHV / RMO) übernehmen wir das komplette Management Ihrer Bau- oder Renovierungsprojekte. Jeder Schritt, von der Planung bis zur Fertigstellung, steht unter unserer Aufsicht, damit Ihre Ziele in Bezug auf Qualität, Budget und Termine eingehalten werden. Dank des Fachwissens und des grossen Netzwerks an vertrauenswürdigen Partnern von Wincasa sind wir in der Lage, Ihr Vorhaben in Ihrem Namen zu steuern und dabei Ihre Wünsche und Richtlinien einzuhalten. Unsere langjährige Erfahrung im Baumanagement und die multidisziplinären Qualitäten unserer Teams ermöglichen es uns, fundierte Entscheidungen zu treffen, um Ihren Erfolg und Ihre Zufriedenheit zu gewährleisten. Dies, ohne dass Sie sich um die technischen oder administrativen Details kümmern müssen, die mit dem Management Ihres Bauvorhabens verbunden sind.

Bauherrenunterstützung - begleitetes Baumanagement

Als Assistent des Bauherrn (BHU/AMO) stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts. Dank unserer technischen, rechtlichen und finanziellen Expertise müssen Sie keine Immobilienexpertin oder Immobilienexperte mehr sein, um komplexe Bauprojekte zu planen und zu realisieren. Unsere Projektleiterinnen und Projektleiter begleiten Sie dabei, passende Lösungen zu finden und Dienstleister auszuwählen, die Ihre Ideen optimal umsetzen und gezielt auf Ihre Bedürfnisse eingehen können. Dabei achten wir stets darauf, dass Ihre Vorhaben durch effektives Baumanagement zielgerichtet geplant und termingerecht sowie kosteneffizient umgesetzt werden. Wincasa garantiert die gemeinsam mit dem Bauherrn definierte Qualität und ermöglicht Ihnen ein effizientes und vereinfachtes Bauprojektmanagement, sodass Sie sich voll auf die strategischen Aspekte der Umsetzung konzentrieren können.

Unsere Baumanager sind ebenfalls versiert in Interventionen, um den Betrieb ihrer Liegenschaft wieder herzustellen. Dies sowohl für einzelne Gebäude als auch für Liegenschaftsparks. Wir stellen Ihnen einen fachkundigen Ansprechpartner zur Verfügung, der die baulichen Massnahmen organisiert und führt. Unsere Mitarbeiter können Ihre Immobilien analysieren, Ihnen den Zustand der Liegenschaft beschreiben sowie einen Investitionsplan unterbreiten.

Sollten Sie einen Mieter mit einem Projekt betrauen oder ihm die finanziellen Mittel für seinen Ausbau anbieten, so können unsere Spezialisten im Rahmen eines Controlling Mandats bei der Kontrolle einer fachmännisch korrekten und gesetzkonformen Umsetzung des Projektes unterstützen. Dabei behalten wir stets das Projekt als Ganzes im Auge: Bei der Inbetriebnahme ist sichergestellt, dass das realisierte Mieterprojekt sich ins Gesamtobjekt unter Einhaltung von Normen und gesetzlichem Rahmen einfügt. 

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Sie durch die Zusammenarbeit mit unseren BHVs in der Lage sind, das Management Ihres Bauvorhabens vollständig an Expertinnen und Experten auf diesem Gebiet zu delegieren. Dadurch können Sie den Projektfortschritt entspannt verfolgen, in dem Wissen, dass die tägliche Steuerung in guten Händen liegt. Mit unseren BHUs hingegen behalten Sie stets die Kontrolle, während wir Sie mit unserer Unterstützung und fundierten Empfehlungen bei komplexeren Aspekten des Baumanagements begleiten.

Ihr Mehrwert

Unsere Spezialistinnen und Spezialisten beschäftigen sich täglich mit den unterschiedlichen Herausforderungen entlang des Lebenszyklus von Immobilien. Von diesem Erfahrungsaustausch profitieren Sie auch in der Bauplanung und Bauberatung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Prozessoptimierung, bei Baurechts- und Steuerfragen. Da wir in jeder Phase eines Immobilien-Zyklus über Expertenwissen verfügen, bieten wir Ihnen auch gerne Dienstleistungen wie Facility Management, Vermarktung, Bewirtschaftung oder Center Management an:

• Bauherrenvertretung gegenüber Dritten
• Organisation und Führung, Administration von Bauprojekten
• Neubau, Umbau, Aufstockungen, Umnutzung, Sanierung - auch unter Betrieb
• Projekt-Risikomanagement (Qualität, Kosten / Finanzierung, Termine)
• Koordination von Einzelprojekten oder Projekt-Paketen im Namen der Bauherrschaft
• Bauherrenvertretung für technische Projekte (HLKS E)
• Leitung von werterhaltenden Massnahmen und kleinen Sanierungen
• Controlling-Mandate (Finanzen / rechtliche Konformität)
• Garantien und Mängelmanagement / Mängelspezialist
• Optimierung von Prozessen und Projekten
• Erstellung von Standards, Vertragswerken und Projektinstrumentarien

Mit uns behalten Sie den Überblick. Unsere Spezialisten im Bereich Bau/Bauherrenvertretung sind in jeder Bauphase der kompetente Ansprechpartner. Wir koordinieren und begleiten Ihr Bauprojekt von A bis Z.