Zurigo

Osteria Leonardo

Attraverso una stretta collaborazione tra tutti i reparti del settore Center management – direzione Sihlcity, reparto tecnico e di vendita, reparto marketing – è stato possibile creare un valore aggiunto al centro Sihlcity grazie ad una scelta di posizionamento mirata. Wincasa si è occupata sia della concezione e della realizzazione, che dell’accompagnamento del progetto, prima e dopo l’apertura del locale. 

Analisi del pubblico target e delle esigenze per un posizionamento efficace 

Quando si è confrontati con la composizione dell’offerta di un centro commerciale, è assolutamente fondamentale mantenere bassa la concorrenza tra le diverse marche che occupano lo stesso segmento, individuare il pubblico target più ampio e vario possibile e soddisfare i bisogni più diversi. Poiché il cliente non vuole e non ha bisogno di trovare la medesima offerta in tutti i centri, è fondamentale che l’offerta vari sostanzialmente da quella dei concorrenti.  

Nuove idee per ubicazioni “complicate” 

L’area da affittare si trova in una zona poco frequentata e nella quale vi passano principalmente pendolari. Gli specialisti di Wincasa hanno preso ciò in considerazione e sono riusciti, attraverso l’apertura di un’attività gastronomica unica, a trovare un primo locatario – l’Osteria & Bar Leonardo. Il servizio è basato sul concetto dell’aperitivo, con vini pregiati e spuntini, ed è ideale per i circa 2'300 dipendenti delle aziende presenti sul territorio circostante. La gastronomia a stampo italiano s’inserisce perfettamente nella situazione strategica ed urbana del centro Sihlcity. 

Valore aggiunto per entrambe le parti 

La gestione attiva e professionale del Center management (gestione della posizione, mix dell’offerta, intrattenimento, marketing, ecc.) è una delle competenze chiavi di Wincasa. Il leader svizzero del settore immobiliare è riuscito, grazie ad un’analisi chiara delle esigenze e dell’offerta, a trovare un inquilino che, grazie alla sua attività, offre un notevole contributo per il posizionamento e la diversificazione del centro commerciale rispetto ai suoi concorrenti.

www.osterialeonardo.ch

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