Lausanne

Trattare con le cosiddette proprietà “non rivelate

Per i clienti aziendali che si trovano di fronte a domande su come gestire i beni immobili non essenziali, un dialogo strategico sulla formulazione di una strategia per gestire i beni immobili non essenziali è spesso molto utile. Il nostro team di Corporate Services può fornire assistenza in questo senso.

Il workshop come strumento di successo
Il nostro team di Corporate Services ha avuto esperienze positive in questo settore nell'ambito di workshop strategici. Insieme al management di un grande gruppo svizzero di aziende, è stato discusso un approccio concettuale su come la proprietà strategica di un terreno possa essere valutata e sviluppata e su quali possano essere le varie alternative operative.

Consulenza e sviluppo congiunto di linee d'azione alternative
Il team interdisciplinare di Investment Advisory, Research & Strategy e Corporate Services ha seguito un approccio di consulenza intensivo e ha mostrato al cliente come si sta sviluppando il settore fondiario in Svizzera, tenendo conto del mercato dei capitali, e quali approcci esistono nella gestione strategica del portafoglio immobiliare. Insieme al cliente sono state quindi sviluppate delle alternative strategiche.

Discussione sulla strategia per il processo decisionale
Nel contesto attuale, la discussione strategica sull'ulteriore sviluppo delle proprietà non essenziali deve essere condotta in modo intensivo e al più alto livello aziendale.
Per il processo di ricerca di soluzioni, il team si è concentrato su 3 aree tematiche:

• Sviluppi esterni: Analisi dell'ambiente e dei fattori di influenza

• Strategia immobiliare: sviluppo di una strategia di portafoglio basata sui criteri dei requisiti e della disponibilità attuali e futuri e sviluppo di soluzioni utilizzando una matrice decisionale.

• Corsi d'azione alternativi:
  “Hold” - sviluppo del sito operativo e non operativo, eventualmente con acquisto aggiuntivo ‘Interim utilisation’ - opzioni per il trasferimento dell'uso
  “Locazione di edifici” - locazione permanente e indipendente di edifici
  “Vendita con opzione” - operazione di vendita

Dopo un'intensa discussione, sono state formulate e approvate misure di attuazione operativa.