Versoix
Parco Commerciale Modulis
Ottimizzazione dei costi grazie all'analisi del ciclo di vita e alla FM durante la progettazione e la costruzione
L'analisi del ciclo di vita apporta un valore aggiunto a lungo termine
Gli immobili adibiti a ufficio hanno generalmente una lunga durata di vita. La fase di utilizzo ha un impatto significativo sui costi, sulle risorse e sul consumo energetico. Il nostro team è stato in grado di ottenere un significativo valore aggiunto e vantaggi di mercato per i proprietari con un approccio olistico per la nuova costruzione di un parco commerciale con 20.000 m2 di superficie netta e circa 11.000 m2 di spazio commerciale in affitto.
Pianificazione costruttiva e operativa di pari passo
Mentre il team fiduciario del cliente si è concentrato interamente sulla pianificazione della costruzione e sulla sua realizzazione, il team FM si è assunto la responsabilità della fase operativa e gestionale a valle e, dal punto di vista operativo, ha ottimizzato costantemente l'edificio con i suoi risultati e le sue specifiche. L'approccio al ciclo di vita è sempre stato al centro dell'attenzione. Il servizio di “progettazione e costruzione-accompagnamento FM” è stato incorporato fin dalle prime fasi, consentendoci di pianificare e attuare tempestivamente le proposte di ottimizzazione strutturale dal punto di vista operativo. Siamo riusciti a ridurre i costi per l'intero ciclo di vita e ad aumentare la qualità dell'utilizzo.
Il database comune come ricetta per il successo
La collaborazione consolidata tra i nostri specialisti e l'accesso alla stessa struttura di archiviazione familiare hanno abbreviato notevolmente i processi decisionali. Lo scambio è stato interattivo. Un punto centrale per un funzionamento sostenibile è un sistema di gestione dei dati e dei documenti adeguatamente organizzato. Questo ci ha permesso di evitare qualsiasi perdita di competenze tra la fase di costruzione e quella operativa, e il passaggio di consegne alla fase di gestione e al fornitore di servizi di manutenzione è stato senza problemi.