Baden, Aargau

Oggetto Piano aziendale e processo di sondaggio Proprietà dell'operatore Baden

Una riconversione immobiliare richiede, da un lato, una conoscenza precisa dell'impatto sul rendimento e, dall'altro, una comprensione orientata al mercato dei potenziali locatari. Il business plan dell'immobile combina questi elementi e fornisce quindi un quadro oggettivo e realistico della fattibilità di corsi d'azione alternativi.

Sulla base di una fondata analisi di scenario economico ed ecologico, sono state identificate 4 linee di azione alternative per la proprietà. Ciò ha comportato la modellazione, la valutazione e il confronto dell'evoluzione del contesto di mercato, dei costi di costruzione specifici dello scenario e dei redditi da locazione previsti, nonché delle opportunità e dei rischi dei vari scenari. Inoltre, è stato condotto un sondaggio specifico per ogni scenario tra i potenziali locatari, utilizzando un processo di sondaggio anonimo. L'esame completo di tutti gli scenari da una prospettiva a 360 gradi e l'approccio diretto dei potenziali locatari nelle diverse varianti di utilizzo consentono di ricavare una raccomandazione d'azione fondata per l'ulteriore strategia immobiliare.