07.11.2024
« Ici, chaque jour est différent »
À Olten, Geraldine Stocker est gérante immobilier commercial depuis cinq ans. Pour elle, quelles sont les caractéristiques de ce travail ? Et quels ont été les changements apportés par le programme TOM sur son profil d’activité ?
Geraldine, concrètement, quelles sont tes tâches ?
Mes tâches principales englobent la gestion et le développement de biens commerciaux. Je suis ainsi chargée du suivi de nos locataires, du maintien de la valeur des objets ainsi que de la mise en œuvre des projets de maintenance et de rénovation. De plus, je gère les processus de location, je négocie les baux à loyer et je travaille en étroite collaboration avec les différents prestataires et partenaires. Pour que les objectifs économiques puissent être atteints. La planification budgétaire et les reportings s’inscrivent également dans mes tâches régulières.
Qu’est-ce qui te plaît dans ton travail ?
L’aspect diversifié me plaît particulièrement. Chaque jour est différent, car je dois me pencher sur des thèmes aussi bien commerciaux que techniques. Le contact direct avec les locataires et la possibilité d’augmenter la valeur des immeubles grâce à une gestion durable sont très motivants. J’apprécie également de mettre au point des solutions avec mon équipe et d’aborder les différents projets de manière globale. Le secteur de l’immobilier est en constante évolution, c’est ce qui rend mon travail si intéressant et stimulant.
Qu’est-ce qui est particulièrement important à tes yeux dans ton travail ?
Il est essentiel pour moi de travailler de manière durable et orientée client. Cela signifie que je tiens compte aussi bien des intérêts des propriétaires que des besoins des locataires et que je trouve un équilibre prometteur à long terme pour les deux parties. La transparence et la communication ouverte jouent un rôle crucial à cet égard. J’accorde beaucoup d’importance à une organisation efficace du travail et je veille à la mise en œuvre optimale des exigences écologiques et durables des propriétaires d’immeubles dans l’entretien et la rénovation d’objets commerciaux.
Qu’apprécies-tu dans la réorganisation de votre équipe depuis l’introduction du TOM ?
La compétence a changé pour certains immeubles depuis l’introduction du TOM. J’ai maintenant un portefeuille qui ne comporte presque que des surfaces artisanales. La répartition claire des tâches et les nouvelles structures nous permettent de travailler de manière plus efficace et de nous concentrer davantage sur nos compétences clés. De plus, le modèle favorise la collaboration entre différents départements, ce qui améliore le flux d’informations et accélère les processus décisionnels. Notre équipe a beaucoup gagné en agilité et en flexibilité et nous pouvons réagir plus rapidement au changement afin d’élaborer ensemble les meilleures possibilités et solutions tant pour les locataires que pour les propriétaires.
Qu’apprécies-tu chez Wincasa en tant qu’employeur ?
J’apprécie particulièrement la culture d’entreprise et les nombreuses possibilités d’évolution chez Wincasa. Une attention particulière est accordée à la formation continue, ce qui me permet d’évoluer aussi bien professionnellement que personnellement. La hiérarchie horizontale rend l’environnement de travail très agréable et motivant. La flexibilité en matière d’horaires et de lieux de travail est aussi précieuse pour moi.
Geraldine est une amoureuse des chiens : elle en possède quatre, avec lesquels elle passe beaucoup de temps au jardin. Et ce n’est pas tout : avec sa formation de conductrice de chien en service de milice, elle sert dans l’armée suisse avec son berger allemand Acen vom Wild an Fire et associe ainsi sa passion pour les chiens avec une tâche à responsabilités. Et quand elle n’est pas en intervention, elle aime chanter – y compris sur scène, à l’occasion des 25 ans de Wincasa.
Philipp Schoch présente le TOM plus en détail dans l’interview suivante