Baden, Aargau

Objet Business Plan & processus de sonorisation de l'immeuble d'exploitation de Baden

La réaffectation d'un bien immobilier nécessite d'une part une connaissance précise de l'impact sur la performance et d'autre part une compréhension des locataires potentiels en fonction du marché. L'objet Business Plan combine ces éléments et présente ainsi une image objective et proche de la réalité sur la faisabilité des alternatives d'action.

Sur la base d'une solide analyse de scénarios économiques et écologiques, 4 alternatives d'action de l'immeuble ont été présentées. L'évolution de l'environnement de marché, les coûts de construction spécifiques aux scénarios et les revenus locatifs attendus ainsi que les chances et les risques des différents scénarios ont été modélisés, évalués et comparés entre eux. En complément, une enquête spécifique aux scenarii a été menée auprès de locataires potentiels par le biais d'un processus de sondage anonyme. Cet examen complet de tous les scénarios dans une perspective à 360 degrés ainsi que l'approche directe de locataires potentiels dans les différentes variantes d'utilisation permettent de formuler des recommandations d'action fondées pour la suite de la stratégie immobilière.