Versoix

Modulis Businesspark

L'observation du cycle de vie procure une valeur ajoutée à long terme
Les immeubles de bureaux ont, en règle générale, une longue durée de vie. La phase d'utilisation a, à cette occasion, une incidence notable sur les coûts, les ressources et la consommation d'énergie. Pour la nouvelle construction d'un parc d'affaires de 20‘000 m2 de surface nette et environ 11‘000 m2 de surface locative commerciale, notre équipe a pu réaliser, avec une approche globale, une valeur ajoutée considérable et des avantages sur le marché pour le propriétaire.

 

Planification de la construction et de l'exploitation main dans la main
Pendant que l'équipe représentation du maître d'ouvrage était complètement concentrée sur la planification de la construction et sa mise en œuvre, l'équipe FM assumait la responsabilité de la phase en aval de l'exploitation resp. de la gérance et apportait, du point de vue de l'exploitation, continuellement des optimisations à l'ouvrage du fait de ses connaissances et prescriptions. L'observation du cycle de vie était à cette occasion toujours au premier plan. Le service "FM pour la planification et le suivi des travaux" a été impliqué suffisamment tôt et nous avons ainsi pu planifier et mettre en place, en temps voulu, des propositions d'optimisation en matière de construction du point de vue de l'exploitation. Nous avons pu baisser les coûts sur tout le cycle de vie et augmenter la qualité de l'utilisation.

Le secret de la réussite : une base de données commune
Grâce à la collaboration bien rodée de nos spécialistes et à l'accès à la même structure fiable de classement, les procédures décisionnelles ont été significativement réduites. L'échange s'est fait de manière interactive. Un point essentiel pour une exploitation durable est une gestion correctement structurée des données et des documents. Nous avons de ce fait pu éviter une perte de savoir-faire entre la phase de construction et celle d'exploitation et le transfert dans la phase de gérance et au FM Provider est intervenu sans aucun problème.