Berne

Décision réussie d'investissement avec des profils de rendements/risques individuels

Lors des conseils immobiliers, nos spécialistes travaillent ensemble, au cas par cas, au sein d'équipes interdisciplinaires. Les conseils en matière d'investissement attirent à cette occasion l'attention sur les opportunités et risques financiers en cas de décisions stratégiques d'investissement.

La recherche du bon partenaire d'investissement
En vertu des règles de placement ou pour des raisons de diversification, les caisses de pension et les institutions de prévoyance du personnel p. ex. ne peuvent pas toujours investir seules dans des projets immobiliers importants. Alors, la coopération avec un autre partenaire institutionnel d'investissement s'impose. A l'aide d'un processus de sondage ciblé, Advisory Corporate Services a recherché pour notre client un Lead-Investor institutionnel. Un partenaire idéal a rapidement été trouvé.

Analyses solides et travail interdisciplinaire au sein des équipes de projet
En s'appuyant sur des données externes du marché sur les tendances démographiques, les évolutions du pouvoir d'achat et des revenus, les implantations d'entreprises, les chiffres du chômage ainsi que sur les activités régionales de construction, un concept de construction (étude des volumes) a été élaboré au sein de l'équipe interdisciplinaire avec des architectes externes.
Grâce à des analyses graphiques de sensibilité et par le biais de méthodes de Discounted Cash-Flow (DCF), nous avons montré la manière dont le rendement potentiel des placements se développerait. Sur la base des différents profils de rendements/risques résultant de cette analyse de placement d'investissement, une offre de prix conforme pour le consortium d'investissement a pu être définie dans un processus commun de prise de décision.

Finalisation réussie grâce à un dialogue intensif et à un profil individuel de rendement/risque
Suite à un dialogue intensif et à des échanges intenses avec toutes les parties impliquées, une offre de prix adaptée aux risques a pu être présentée, dans le délai imparti, pour le terrain à bâtir avec obligation de planification. L'équipe a pu, à cette occasion, tenir compte des besoins de la caisse de pension et du Lead-Investor. Le projet était un succès total pour toutes les personnes impliquées.

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