Savosa, Lugano

Plan d'affaires de l’objet immeuble d'exploitation Tessin

La mutation technologique exige souvent une approche différente en cas d’immeubles à usage commercial. Les changements d'affectation d’immeubles avec des usages spéciaux requièrent fréquemment de la créativité. A cette occasion, on ne devrait pas faire abstraction de la performance.

En se basant sur une solide analyse économique et écologique des scénarios, des alternatives à un immeuble d’exploitation ont été présentées. L’usage commercial de l’immeuble nécessite, lors de l’élaboration des alternatives d’action, une prise en considération particulière. L’évolution du contexte du marché, des coûts de construction spécifiques aux scénarios, des rendements locatifs escomptés ainsi que les opportunités et risques des différents scénarios sont exposés, évalués et comparés les uns avec les autres. L’approche de tous les scénarios sous une perspective à 360° permet de déduire une solide recommandation d'action concernant la stratégie de l'objet ultérieure.

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