18.01.2022
Fünf Jahre Mixed-Use Site Management
Das Mixed-Use Site Management (MUSM) von Wincasa feiert seinen fünften Geburtstag. Die Nachfrage nach Dienstleistungen im Bereich von gemischt genutzten Arealen ist ungebrochen: MUSM ist 2022 weiterhin auf Wachstumskurs.
Anfang 2017 hat Wincasa den Bereich Mixed-Use Site Management ins Leben gerufen, um den vorhandenen Bedürfnissen im Markt hinsichtlich Areal-Management zu entsprechen. Der Start des zielgruppengerechten Dienstleitungsangebots inklusive der individuellen 360°-Betreuung von gemischt genutzten Grossarealen erfolgte auf dem Prime Tower Areal von Swiss Prime Site.
Schweizweit präsent – von Altenrhein bis Genf
Dass man mit dem Angebot den Puls der Zeit traf und dieses über grosses Expansionspotential verfügt, wurde schnell durch die positiven Resultate deutlich. Ursprünglich wurde der Bereich MUSM mit drei Personen gestartet. «Mittlerweile sind wir zu einem schlagkräftigem Team aus 45 Mitarbeiter:innen an sechs Standorten in der Schweiz herangewachsen, das aktuell für acht verschiedene Eigentümer mehr als 20 Areale betreut. Die Tendenz für 2022 ist weiter steigend», freut sich Thomas Hinderling, Leiter Mixed-Use Site Management bei Wincasa.
Seit dem Start im Jahr 2017 (Zürich) konnte der Bereich jedes Jahr um mindestens einen Standort erweitert werden: Schon 2018 kamen Basel und Genf hinzu. Mit dem Werkplatz Altenrhein erschloss man 2019 die Ostschweiz. 2020 folgte mit dem Hub CMSM Mittelland/Bern eine spannende Erweiterung des Geschäftsmodells. Erstmals wurde das Know-how aus den Bereichen Center Management sowie Mixed-Use Site Management vereint und weitere Synergien genutzt. Im vergangenen Jahr konnte nach gleichem Vorbild der CMSM-Hub Signy/Rolle eröffnet werden.
Mehr als klassische Bewirtschaftung
Areale mit gemischter Nutzung benötigen eine Vielzahl an Dienstleistungen, welche weit über die klassische Bewirtschaftung hinausgehen. Neben der Rundumbetreuung gehören die Zusammenstellung eines optimalen Mietermix' sowie Elemente städtebauplanerischer Natur zu den unerlässlichen Kompetenzen im Mixed-Use Site Management. In den letzten Jahren werden auch Themen wie Community-, Projekt- oder MEG-Management verstärkt gewichtet. Aufgrund der Pandemie sind zudem Zwischennutzungen oder Spezialvermarktungen hinzugekommen. Hinsichtlich künftiger Herausforderungen erhalten die digitale Transformation und der Bereich Nachhaltigkeit einen bedeutenden Stellenwert. Diesbezüglich ist die Zusammenarbeit mit diversen Bereichen von Wincasa sowie die Nutzung des vorhandenen Know-hows sehr vorteilhaft und ein Schlüsselfaktor für den Erfolg.
Weitere Informationen zu den MUSM-Standorten finden Sie hier. LINK