Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtzentrum in einem durch die Route des Arsenaux, den Boulevard de Pérolles und die Rue des Pilettes begrenzten Dreieck in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Der Gebäudekomplex überzeugt durch seine klare architektonische Linienführung und schliesst eine städtebauliche Lücke der Innenstadt, indem er im Norden an die Kantonalbank Freiburg und im Osten an das stadtbekannte Kino Rex angrenzt. Das einzigartige Projekt beeindruckt durch seinen attraktiven Mix aus sich ergänzenden Nutzungsmöglichkeiten: Es umfasst 65 Wohnungen mit 1 bis 5½ Zimmern, 7’500 m² Verkaufs- und Büroflächen sowie 258 Tiefgaragenplätze. Die Verkaufsflächen der zweigeschossigen Shopping-Mall werden zusätzlich zu weiteren Eingängen bequem durch eine Einkaufspassage vom Boulevard de Pérolles erschlossen.

www.galeries-rex.ch

Bei der über 30jährigen Liegenschaft standen umfangreiche Renovationsarbeiten an. Zusätzlich bestand durch Ausnutzung der Baureserven die Möglichkeit, weiteres Bauvolumen zu generieren. Aber welche Nutzungen und welche Marktsegmente bieten das grösste Potenzial unter Einbezug einer optimalen Kosten-/Nutzen-Relation? Die detaillierte Standort- und Nutzungsanalyse der Wincasa im Auftrag des Eigentümers gab die Antwort für die weitere Vorgehensweise. Nur eine von vielen Dienstleistungen der Wincasa für den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihres Immobilienportefeuilles.

Eine klassische Aufgabe. Viele kleinere und mittelgrosse Einkaufscenter sind in die Jahre gekommen. Zunehmender Wettbewerb, neue Einkaufsstätten und die Verlagerung der Einkaufsgewohnheiten fordern heraus, so dass innovative Ideen und gute Konzepte gefragt sind. Die fundierte Markt- und Potenzialanalyse der Wincasa mit Konzeptionsvorschlägen legte die Basis für eine erfolgreiche Neupositionierung. Nur eine von vielen Dienstleistungen der Wincasa für den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihres Immobilienportefeuilles.

Immer wieder stehen private und institutionelle Investoren vor dem Entscheid, bestehende Einkaufscenter zu erwerben oder in geplante Center zu investieren. Doch der Retailmarkt ist sehr komplex und funktioniert nach eigenen Gesetzen und Kriterien. Eine solide Marktanalyse der Wincasa in Form einer Second Opinion zeigt die Situation und zukünftige Entwicklung auf und gibt mehr Sicherheit beim Investitionsentscheid. Nur eine von vielen Dienstleistungen der Wincasa für den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihres Immobilienportefeuilles.